شريف جبر يتوقع انتعاش سوق العقارات خلال 2023 بسبب تيسيرات التمويل
■ القاهرة – وليد الصعيدي:
أكد المطور العقاري المهندس شريف جبر، على أهمية قرار رئيس مجلس الوزراء الذي صدر مؤخرا، والخاص برفع الحد الأقصى للدخول في كافة برامج مبادرات التمويل العقاري، موضحا أن القرار جاء لتلبية رغبة العملاء بعد ارتفاع الأسعار وزيادة معدلات التضخم، متوقعا زيادة الإقبال على التمويل العقاري ورواج سوق العقارات في الفترة القادمة.
وتوقع شريف جبر أن يشهد عام ٢٠٢٣ طفرة عقارية كبرى نتيجة وجود حزم كبيرة جدا من التيسيرات والتعديلات على التشريعات التي تخص التمويل العقاري، والتيسيرات المقدمة سواء من الحكومة أو من جهات التمويل العقاري.
وقال شريف جبر رئيس مجلس ادارة مجموعة “الرواد الدولية” للاستثمار العقاري في تصريحات خاصة لــ “الوطني اليوم” أن قرار رفع الحد الأقصى لفئة محدودي الدخل في برامج التمويل العقاري، بالإضافة إلى مبادرة ٣%، يهم قطاع كبير جدا من المتعاملين مع منظومة التمويل العقاري، موضحا أنه سيتم تطبيقها مع البنوك من خلال إعلانات صندوق الإسكان الاجتماعي خلال الفترة القادمة، كما سيتم طرح الوحدات العقارية تباعا.
وأشار إلى أن هذا القرار سيعطي أمل كبير للمواطنين، حيث يستطيع العملاء التقدم من خلال إعلان الصندوق الاجتماعي، للحصول على وحدة، ولن يكون الدخل عائقا للانتقال من مبادرة لأخرى كما كان يحدث من قبل، مؤكدا على أن الفترة القادمة سيكون هناك مزيد من التيسيرات على العملاء.
وقال “جبر”، إن هناك مناقشات تدور حاليا بين الهيئة العامة للرقابة المالية والبنك المركزي والمطورين العقاريين، حول إخضاع نشاط المطورين العقاريين لرقابة الهيئة العامة للرقابة المالية، معتبرا أن ذلك سيؤدي إلى المزيد من التسهيلات في عملية تمويل المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعاتهم، بالإضافة إلى التنسيق مع جهات التمويل التي تشرف عليها الهيئة، مثل شركات التمويل العقاري بالتعاون مع البنك المركزي.
وأضاف أنه حاليا يتم مناقشة السماح لشركات التمويل العقاري، بتمويل الوحدات تحت الإنشاء، مشيرا إلى أنه سبق وتم تقديم توصية لهيئة الرقابة المالية في هذا الأمر، مؤكدا على أن ذلك سيؤدي إلى زيادة اطمئنان القطاع المصرفي، نتيجة وجود جهة حكومية تشرف على نشاط المطورين العقاريين، سواء قبل بداية وأثناء تنفيذ المشروعات العقارية، كما سيزيد من الطمأنينة للمجتمع وللسوق العقاري المصري، وللمطور العقاري أيضا، نتيجة لوجود مزيد من الشفافية.
